HUNAVE REMATES
NOS CONSEILS
Il est important d’être prudent, oui les Remates Bancarios sont très intéressantes, il peut y avoir des affaires exceptionnelles. Mais il faut être vigilent.
Les Remates Bancarios sont inférieures au prix du marché, cela varie de 15% a 45%, au-delà la vigilance est de rigueur.
Si vous ne passez pas chez le notaire sous 6 semaines au maximum posez-vous des questions.
AVEC VISA
Vous êtes mexicain, vous avez la double nationalité.
Vous avez une carte de résidence temporaire ou permanente.
De ce fait, vous pouvez acheter sans aucun soucis.
SANS VISA
Si vous êtes étranger et sans visa, pour acheter des Remates Bancarios il vous faut au minimum la résidence temporaire.
Il existe également une zone restreinte qui est une bande de 50km qui suit le littoral et une bande de 100km le long des frontières, seule les personnes aillant nationnalité y ont accés. Mais il existe des solutions pour acheter cette dans zone.
FIDEICOMISO
Le Fideicomiso est un accord avec un banque, vous achetez une maison par l’intermédiaire d’une banque basée au Mexique. Cela vous donne accès à tout le Mexique y compris à la zone restreinte.
C’est une concession d’une durée maximale de 50ans, les frais sont de 400 à 700euro par an en moyenne.
Le Fideicomiso se lègue sans aucun soucis.
Ce principe est très bien dans le cas d’un achat personnel ou d’un seul investissement.
Dans le cas ou vous souhaitez acheter plusieurs bien au Mexique mieux vaut créer sa société.
Créer une société vous offrira une plus grande souplesse d’investissement et de gestion des revenues. Il n’y a pas de capital minimum et il faut en général 5 a 8 semaines pour créer sa société au Mexique.
Cela vous ouvre les portes de la zone restreinte également.